많은 부자들이 부동산을 통해서 부자가 되었습니다. 부동산 투자에는 어떤 비법이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
부동산 비법서 지은이
부동산 비법서의 저자는 재테크를 읽어주는 파일럿입니다. 재파라는 애칭으로 불리는 이 분은 많은 분들께 선한 영향력을 끼치며, 부자가 되고자 하는 많은 이에게 길잡이를 해주고 계십니다. 재파 님은 민항기 조종사로 우리가 흔히 알고 있는 파일럿입니다. 재파 님이 부동산을 배우게 된 것도 부기장 시절에 만난 기장님을 통해서였습니다. 재파 님도 부동산을 통해 경재적 자유를 이루기까지 쉽지만은 않은 길을 걸어오셨습니다. 여느 누구처럼 초기 자본이 많지 않으셨지만, 직접 발로 뛰면서 지역을 알아가고 신도시가 생기는 곳이면 쉬는 일마다 그곳에 머물면서 투자처로 적합한지 공부하며 부동산을 공부했다고 합니다.
저도 부자가 되고자 부동산 관련 동영상을 시청하다가 우연히 재파님의 영상을 보게 되었습니다. 부기장 시절에 만난 기장님의 말씀을 마음에 세기고 많은 사람에게 힘이 되기 위해서 노력하고 계십니다.
나보다 약하고 나의 도움이 필요한 사람을 위해서 힘이 있는 거야. 그 힘을 남을 괴롭히거나 비판하는 데에 쓰는 게 아니라 남을 도와주는데 쓰는 거야
부동산 비법 내용
재파 님의 부동산 비법서는 여느 책처럼 정식 출판물이 아니다 보니 목차, 인사말, 에필로그, 프롤로그 등의 형식을 가지고 있지 않습니다. 재파 님이 부동산 투자를 하면서 느끼고 생각한 내용들을 고스란히 담은 책이라고 할 수 있습니다. 부동산을 통해 본인의 삶이 바뀌었듯이 많은 사람들이 이 책을 통해 본인의 삶을 바꿀 수 있도록 도움이 되는 책이라고 할 수 있습니다. 이 책의 시작은 재테크부터 시작합니다. 화폐가치가 계속 떨어지는 현실 속에서 우리가 재테크를 해야하는 이유, 재태크를 하기 위해서 우리는 재태크에 대해 관심을 가지고 재태크 능력을 키우기 위해 공부하고 노력해야 한다고 이야기 합니다. 그 재태크 중에 중요한 두 가지 바로 부동산과 주식에 관심을 가지고 공부해야 된다고 합니다. 그래서 발간한 책이 부동산 비법서와 주식 비법서입니다. 부동산투자를 함에 있어서 피해야 할 사항들과 꼭 고려해야 하는 상황, 투자할 수 있는 지역, 고려해야 하는 사항들에 대해서 가감 없이 글로 남겨주셨습니다.
부동산 투자 계획
세종에 분양을 받아 이사 온 지 8년쯤 된 저는 분양을 받고 대출금을 갚는데 남는 돈을 쏟아부었었습니다. 심지어 이율이 3%도 되지 않았는데 말입니다. 대출을 있으면 안 되는 존재인 줄 알았던 것이었습니다. 그러던 집값이 6억이 가까이 되며 최고점을 찍더니 2년 사이에 3.5억 정도까지 빠지는 것을 목격할 수 있었습니다. 적당한 시기에 투자를 하고, 적당한 시기에 빠져나올 수 있다면 부동산으로 돈을 벌 수 있다는 것을 몸소 느낀 몇 년이었습니다. 고점에서 팔고 전세를 가지 못한 것이 아쉽기는 하지만 많은 것을 배우고, 느낄 수 있는 시간이었습니다. 이제는 그때의 경험을 발판으로 부동산을 투자하고 부자의 길로 들어가려고 합니다. 그래서 선택한 첫 번째 부동산 책이 부동산 비법서입니다. 모든 것을 알 수는 없지만 재파 님의 노하우를 얻을 수 있었습니다. 더 공부하고 노력해서 재파 님처럼 부동산으로 성공할 수 있기를 바라봅니다.
직장이 많은 곳, 늘어나는 곳이 부동산 시장에는 호재로 작용한다고 합니다. 그래서 알아보고 있는 곳이 아산탕정과 청주 흥덕구입니다.
삼성디스플레이 및 관련 산업단지로 직장인이 계속적으로 늘어나는 곳이 아산탕정지구입니다. 계속적인 분양으로 분양물량이 많아지고 있는 것이 걸림돌로 작용할 듯합니다. 또한 신축 아파트의 입주 시작과 함께 전세 가격 하락을 갭투를 하기에는 갭투를 해야 하는 금액이 큰 것도 문제가 될 수 있습니다.
두 번째는 청주 흥덕구입니다. 청주 흥덕구의 일자리 수도 계속적으로 늘고 있다고 합니다. 하이닉스의 새로운 공장 입주가 예정되어 있고, LG화학, LG 생활건강 등의 의 개발이 계속될 예정이라고 합니다. 오창과학도시는 조성이 한창으로 기업들의 입주가 계속되고 있으며, 그에 따른 거주지도 필요한 상황입니다.
우선 아산탕정과 청주흥덕구의 아파트를 중점으로 시세가 어떻게 변하고 있는지, 갭투를 하기 위해서는 얼마만큼의 금액이 필요한지 알아보고 투자 적기가 다가오면 결정을 해하할 듯합니다.
그 결정을 위해 지금 부동산을 알기 위해 공부하고 있습니다. 지금의 노력이 좋은 열매로 맺을 후 있기를 기대해 봅니다.